영종도 대성 베르힐_청약공고문 확인 및 청약 준비

<청약안내>

 

■ 1순위 청약 자격
- 입자주 모집공고일 현재 수도권(인천시, 서울시, 경기도)지역 거주하는 만19세 이상
- 청약통장에 가입한지 2년 이상
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것

■ 공급비율
 - 대규모 택지개발지구로,
 - 인천 거주자 우선공급 50%
 - 나머지 50% 기타 수도권(서울, 경기)
 - 가점제 75% + 추첨제 25%(75% 이상 무주택자 우선공급)

■ 유의사항
 - 기존주택 처분조건
 - 입주일 이전 기존 소유 주택의 소유권 처분 조건 서약
 - 입주 가능일로부터 6개월 이내 기존 주택의 소유권 처분 완료
   ㄴ. 위반시 주택계약 취소

■ 민영주택 청약예치 기준금액

■ 가점 점수 산정 기준표

* 미혼일 경우, 무주택 기간을 만 30세 이상부터 Count 해야 함.

 

<분양안내>

■ 공급위치 : 인천시 중구 운남동 1709-1(영종하늘도시 A25BL)
■ 공급규모 : 지하 1층, 지상 25층, 13개동 총 1,224세대
■ 입주 예정일 : 2025년 1월
■ 청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택
■ 재당첨 제한
- 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 청약접수 제한
- 분양가 상한제 적용 주택은 10년간 당첨 제한

■ 거주의무 3년

■ 전매제한 6년

■ 인천경제자유구역청에서 진행하는 대규모 택지개발 지구로,  인천시 거주자 50%, 나머지 50%는 기타 수도권(서울, 경기)

■ 공급대상

/* 특별공급이 훨씬 더 많음 ㅠ.ㅠ  해당사항이 없는데... */

 

■ 공급금액(분양가)

/* 시도 해볼만한 분양가. 전매제한6년, 실거주 의무3년 있더라도 당첨 되면 정말 좋겠음 */

 

■ 중도금 대출
- 계약금 10% + 중도금 60% + 입주시 잔금 30%

  ㄴ. 중도금 : 5회차까지 이자 후불제+6회자 10%자납

  ㄴ. 즉, 중도금 60%중 50%는 중도금 대출 가능

- 조정대상지역으로 담보비율인정(LTV), 총부채상환비율(DTI)등 대출제한이 적용됩니다. 
 

■ 분양일정
 - 12/6 : 특별공급
 - 12/7 : 1순위 청약
 - 12/15 : 당첨자 발표

<저가점자 청약 당첨률 높이기>

■ 뷰 좋은 곳 버리기

■ 남들이 선호하지 않는 평면 선택하기

■ 세대수가 적은 타입 선택하기 

 

2021.11.14 - [부동산] - 청약 당첨 확률 높이기 전략 & 기초 정보

청약 당첨 확률 높이기 전략 & 기초 정보

 

당첨 기원!!