화성 동탄 신도시 GTX-A 노선 동탄역 대방건설 디에트르 청약 준비하기

 

여기는 부르는 명칭이 왜이리 많은지..겁나 헷갈린다.

- 동탄 대방2차

- 화성동탄 2차 대방 디엠시티

- 동탄 대방 디엠시티 2차

- 화성 동탄 1차 디에트르(구 화성동탄 2차 대방 디엠시티)

- 위치 : 화성 동탄 1차 디에트르(업무복합 2블록)

 

 

네이버 지도에 동탄 대방2차로 검색하니 지도에 [동탄역 대방디에트로]라고 나온다.(이것마저 이름이 살짝 틀림)

대방건설 홈페이지는 4/29 분양예정 : 화성 동탄 1차(업무복합 2블록) 라고 나옴.

대방 2차는 그냥 대방건설 2차 분양단지 의미로 부르기 쉽게 말하는 것 같고, 제대로 된 명칭은 화성 동탄 1차 디에트르 가 맞는것 같다. 

그넘에 구 버전 대방 2차라는 명칭 때문에 겁나 헷갈렸네.

그런데 분양 일정이 '20년 12월 부터 '21년 4월 29일 까지 5차례 미뤄짐.

 

대방건설 홈페이지 아직 이정도 정보만 나와 있음.

 

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여기는 워낙에 핫한 단지라서 상세하게 포스팅된 블로그들이 많아서 퍼옴

blog.naver.com/talmok/222275866936 

동탄 대방 2차 (청약일정) - 분양정보*

blog.naver.com/kstar64/222265271624

화성동탄2차 대방디엠시티 분양가 및 분양일정

brunch.co.kr/@realcast/279

동탄2신도시 개발 10년, 어디까지 왔나

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◐입지◑

장점과 시세차익은 말할것 도 없는 곳이라고 온동네에서 입이 아플정도로 이야기함.

스터디 차원에서 큰 꼭지들만 요약 해보면,

 

교통+일자리

 

[역세권+숲세권]여울공원, 동탄역 도보 5분 
- GTX-A 노선으로 삼성역까지 20분(4정거장)
- GTX + SRT + KTX + 역세권 + 동탄 트램 + 인덕원 동탄 복선 전철 + 신도시 + 학군

- 여기보다 교통이 좋은 신도시는 없어 보임. 

- 동탄역은 제2의 삼성역(?)

 

◐예상 분양가◑

- 평당 1,700만원대, 34평형 기준 6억대 예상
- 주변시세 : 13억~16억대 형성
- 예상 시세차익 : 약 10억 가까이😮😮, 조금 오바인듯.

 

◐당첨자 선정방식◑

- 화성시 2년이상 거주자 30%
- 경기도 2년 이상 거주자 20%
- 수도권(서울, 인천) 거주자 50%
- 84타입 100% 가점제
- 102타입(50% 가점제, 50% 추첨제)
  ㄴ. 무주택자 + 1주택자 + 저 가점자 청약 가능
  ㄴ. 무주택자 75%, 1주택 처분 조건 25%
  ㄴ. 10년 재당첨 제한
  ㄴ. 전매 제한 5년
  ㄴ. 실거주 의무(전세불가)

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[Check List]

• 가점제는 점수가 낮아 어려우니, 추첨제로 청약 해 볼 것 
• ㄴ. 가점제와 추첨제의 청약일이 다를 가능성은? 그렇다면 둘 다 해볼 수 있나?
• ㄴ. 알고보니 무식했구나. 같은날이며 가점제 탈락자들도 추첨제로 넘어옴.
• 1주택 처분 조건에서 아파텔 주거 등기도 해당 되는지 확인 필요
• 실거주 의무(전세불가)는 몇년까지 인지 확인 필요. 

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2021.05.05 - [부동산] - 화성 동탄역 GTX-A 대방 디에트르 퍼스티지 입주자 공고 확인, 그리고 청약 결과

화성 동탄역 GTX-A 대방 디에트르 퍼스티지 입주자 공고 확인, 그리고 청약 결과