파주 신도시 GTX-A노선 운정역 대방건설 디에트르 청약 준비하기

대방건설 홈페이지(파주 운정신도시 디에트르)에 청약 안내문이 게시되었다.

이번에 분양할 단지는 대방건설 2차(디에트르 더클래스), 3차(디에트르 라포레).

이 번 단지는 추첨제 물량이 있기 때문에 청약 해볼만 하다.(청약 조건은 아래에서)

 

 

3월 26일(금) 사이버 견본주택 오픈예정!

 

◐입지◑

- 운정 GTX역 A노선 확정으로 주변시세가 많이 올라 있음.

  특히, 역 주변 도보권 아파트들은 최근 2년사이 약 3억원 증가

GTX 운정역 주변 아파트들 7~8억 시세 형성

GTX 운정역 바로 옆 힐스테이트 2년사이 약 3억원 상승

- 디에트르 2,3차는 GTX 도보권은 아니며 버스로 이동시 약 10분 소요

- 디에트르 주변 아파트 시세는 현재 3억~5억원, 분양가 상한제가 적용된 단지므로 분양가가 얼마로 나올지 보자.

  34평 기준(기준층)으로 4억 초중반 예상하며 시세 6억으로 금세 오른다고 보는 시각이 대세.(경기도권에서는 가장 저렴한 분양가 예상)

- 살고있는 사람들은 학교가 많고 공원등 녹지 조성 잘되어 있고, 주변에 상권, 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 살기 좋다고 함. 지하철 3호선도 연장 예정

- 특히 젊은층들이 많이 들어오고 있는 신도시

- 서울 삼성역까지 GTX로 25분 거리(공간이동 수준)로 출퇴근 가능

◐사업개요◑ 

◐84A타입◑ 

◐청약안내◑ 

지역별, 면적별 필요한 청약통장 예치금

 

#특별공급은 아무리 읽어봐도 나에게는 해당사항 없어서 패스

 

#일반공급 자세히 보기

1순위 자격 요건에 해당함

- 청약통장 가입 후 2년 이상

- 주택청약종합저축 통장 지역별 예치금 충족함

- 수도권(서울, 인천) 거주이며 세대주 임(세대주만 가능)

- 주의할 사항 : 청약저축 통장인 경우는 안됨->청약예금 통장으로 변경 하라고 안내되어 있음

- 2순위 까지는 거의 당첨확률 없음. 1순위에서 끝남.

참고) 대규모 택지 개발지구일 경우 배정물량 : 파주시(30%)+경기도(20%)+수도권(50%) 

 분양가 상한제 적용 민영주택으로 당첨 후 3년동안 전매 금지- 양도 불가

10년간 재당첨 불가, 그러니 여기가 정말 분양받고 싶은 곳인지 신중할 필요 있음

가점제 제한 : 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 이력이 있는 경우, 추첨제로 자동 청약 됨.(청약 신청시 체크옵션 있음)

/* - 추첨제 물량이 그래서 몇개라는 건지? */

 

참고) 나의 청약 가점 점수 확인 해보고 싶다면, 청약안내 페이지 하단에서 확인 가능

나 같은 경우 34점 나옴ㅠ.ㅠ -> 청약할 때 무주택 기간 잘 확인 해볼 것 

부양가족수에서 가점 없음.

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2021.04.03 - [부동산] - 파주 운정 신도시 대방건설 디에트르 입주자 모집공고 뽀개기+자금 계획 세우기

파주 운정 신도시 대방건설 디에트르 입주자 모집공고 뽀개기+자금 계획 세우기