주거형 오피스텔 연말정산 꼭 챙기세요~!

주거용 오피스텔의 경우 연말정산 소득공제에 해당사항이 없다고 알고 계시는 경우가 많아서 구체적으로 포스팅 합니다. 

결론부터 말씀드리자면,

주거용 오피스텔도 소득공제가 가능합니다. 

아래 요건들이 충족하면 되는데요,

신규로 분양받아 거치식으로 이자를 납입하고 있는 경우(보통 이 경우에 해당이 될겁니다), 

이자 납입액의 500만원까지 소득공제가 됩니다. 

 

1. 먼저, 주택의 공제 구분은 아래표와 같습니다.

여기서 본인의 대출 이자 납입 방식이 어디에 해당되면 되는지 보면 되는데요,

저 같은 경우는, 

2015년 이후 매입 했으며, 원금 상환은 거치식이며, 원금 납입은 20년 상환, 그리고 비고정 금리로 대출 계약을 했습니다. 

그래서 아래표에서 15년 이상, 기타에 해당되어 소득 공제가 가능합니다.  

주택 자금 이자 납입 방식

 

 

2. 다음은, 장기주택저당차입금이자상환 기본 조건 입니다.

기본적으로 아래 세가지 조건에 충족하면 됩니다. 

장기주택저당차입금이자상환 기본 조건

 

3. 위의  [장기주택 공제요건]에 해당되는 내용입니다.

주택요건 한번 보시고요,  

해당이 되시면, 제출서류는

ㅇ장기주택저당차입금이자 상환증명서(은행 사이트에서 발급 받으시면 됩니다.)

ㅇ주민등록표등본

ㅇ건물등기부등본 또는 분양계약서

 

서류는 이와 같이 제출하시고, 

 

4. 소득공제 입력시에는 국세청 자료외에 별도로 추가 입력 해주시면,

아래와 같이 총 납입 금액에서 500만원 공제되는 내용을 보실 수 있습니다. 

소득공제 등록 처리 화면

 

 

 

✅장기주택저당차입금상환 이자증명서 발급

저는 수협은행을 통해 대출을 받았기 때문에 수협은행에서 장기주택저당차입금상환 이자증명서를 발급받는 경로로 안내드리겠습니다. 

 

수협은행 사이트

 

수협은행 웹사이트 접속 > 우측상단 [고객센터] > [연말정산서류] > 장기주택저당차입금이자증명서

위 경로로 접속해서 본인인증 로그인하시면,

아래와 같이 증명서를 발급받으실 수 있습니다. 

분양계약서나 등기부등본(오피스텔의 분양가나 매입가를 확인할 수 있는 서류)과 아래 이자증명서를 함께 제출하시면 됩니다. 

장기주택저당차입금이자증명서

 

흔히들 주거형오피스텔은 안된다고 알고 계시는데,

500만원 한도내에서 공제가 가능하니, 조건이 된다면 꼭 챙겨보세요~!