주택 담보 대출이란? LTV, DTI, DSR 이번 기회에 확실히 알아두기!

살다 보니 이런 날도 오네.
생애 처음
주택 담보 대출을 받아야 한다.

집단 대출 은행에서
대출 안내장이 나오는걸 보니
처음 보는 용어들이 많다.
그중에 가장 많이 나오는 단어,
LTV, DTI, DSR
검색 들어간다.
유튜브에는 역시 없는 게 없군!
들어보니,
이 세가지는 주담대의 기본 중의 기본!

"천덩이님,
이해하기 쉬운 설명 감사합니다!"

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youtu.be/tSKPmJKdcHE

● LTV(Loan To Value ratio)
주택의 담보가치에 따른 대출금의 비율

= 쉽게, 대출 가능 한도율

 

그런데, 예를들어
집값이 1.2억이라고 하더라도 다 쳐주지 않음.

 

 

LTV를 적용하여

주택 가격의 일부만 대출해주는 이유
☞ 집값이 대출 시점보다 하락할 수 있기 때문에, 은행은 손해보는 장사 안함

 

● DTI(Debt To Income ratio)
총부채 상환 비율
나의 총소득 대비 부채의 연간 원리금 상환액
= 쉽게, 내가 1년 동안 버는 돈 중에서 대출 원금과 이자를 얼마나 갚아나가느냐!
= 빌려준 돈을 갚을 수 있는 능력을 평가하겠다는 지표

 

● DSR(Debt Service Ratio)
총부채 원리금 상환비율
DTI랑 비슷한데 우리의 숨통을 더 조이는 제도! ㅋ

 

 

 

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[DTI/DSR 계산기 돌려보기]
http://www.ssoseyo.com/

금융계산기

☞나의 결과 : 양호 😄😃

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