아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 | 열정로즈(정숙희)

 

2020년 9월 2일

 

부동산 입문자용으로 추천할 만 한 책이다. 

아파트, 오피스텔 청약과 관련하여 유튜브와 인터넷을 찾아보며 부동산 지식을 쌓고 있었는데, 계속 보다보니 확실히 알겠는것도 있고 계속해서 헷갈리는 것들도 있었다. 마치 학창시절 국사시간에 역사가 이어지지 않고 부분적으로만 기억이 나는것 처럼. 

이 책은 청약에 당첨되고자 하는 열망을 가지고 구매하긴 했지만, 책의 초반에는 부동산의 용어들과 기초상식들 부터 안내를 하기 때문에 부린이들이 기초를 다지기에 좋은것 같다. 

중반부는 부동산 정책과 세금관련된 내용들, 후반부에 청약 당첨 전략이 나온다. 

부동산 정책과 세금관련 부분은 초보자는 여러번 보면서 익숙해져야 할 것 같고, 필요한 시점에 다시 찾아보기도 괜찮다. 다만 정책은 계속 바뀌므로 큰 틀을 이해하는데 도움이 된다.

 

마지막 청약 당첨 전략 부분은, 

사실상 조금 실망이긴 하다. 

유튜브에서 보던 내용에서 특별히 다른 노하우는 없다.

한번더 이번 기회에 확실히 리마인드 하는 것으로 생각하기.

 

 

청약 당첨 전략!

 

■ 비규제지역의 추첨 청약을 노려라

냉정하게 말해서 60점 이하는 모두 저가점자입니다. 규제지역에서 선호도가 높은 84 타입이라면 최소 60점 이상이어야 당첨 가능하다.

규제는 대부분 가점제로 뽑지만, 비조정지역에서는 추첨 물량이 많다. 

85m2 이하는 추첨제 60%

85m2 초과는 추첨이 100% 이다. 

 

■ 틈새 공략! 비선호 타입을 노려라

- 타워형

- 중대형

- 세대주 적은 단지

 

■ 낀 평형을 노려라

 

■ 알파벳 뒷자리를 노려라

- 이상한 심리지만 대부분 A, B, C 등 앞쪽 알파벳 타입을 선호합니다. 

 

■ 각이 진 타입을 노려라

- 사람들은 집 안에 구석진 모서리 공간이 있는 걸 좋아하지 않습니다. 

 

■ 무늬만 판상형을 찾아라

- 인지판상형이란 '무늬만 판상형'인 구조입니다. 판상형의 장점은 맞통풍인데, 맞통풍이 되지 않으므로 인기가 덜하다.

- 판상형처럼 생겼지만 주방에 창문이 없는 경우

 

■ 타워형&적은 세대를 노려라

- 타워형은 언제나 판상형에 비해 인기가 덜하다.

- 단순한 심리지만 사람들은 물량이 많은 세대에 넣으면 당첨 확률이 높을거라고 기대하므로, 적은세대의 경쟁률이 낮아지는 현상이 생긴다.

 

■ 모델하우스에 전시되지 않은 타입을 노려라